CZAS NA KOLEJE WYZWANIA - OTWORZYŁAM SKLEP CZYLI GDZIE KUPIĆ SZAL, CHUSTĘ CZY APASZKĘ

Podobno duża część biznesów powstaje z powodu nie zaspokojenia potrzeb własnych. Wiecie, szukacie jakiegoś produktu, usługi i nie możecie znaleźć. A jak już znajdujecie coś co wydaje się być tym czymś właśnie, to jednak nie do końca coś gra. Niby jest ok., ale macie poczucie, że to jednak mogłoby wyglądać czy działać lepiej. I tak człowiek myśli, myśli i w końcu wpada na to, że w sumie dlaczego sam miałby nie stworzyć tego, czego właśnie szuka. Tego idealnego. Tak rodzi się pomysł na przyszły biznes.

No więc bardzo podobnie wyglądało to u mnie. Ba, nawet w sumie cały czas wygląda bo mam w zanadrzu jeszcze kilka pomysłów. Ale wszystko po kolei. Co zaś poszło na pierwszy ogień? www.misju.pl

SZUKASZ NOCLEGU W GDAŃSKU? MOJA OFERTA MIESZKAŃ NA WYNAJEM

W branży wynajmu nieruchomości działam od 2010 roku, początkowo w formule najmu długoterminowego czyli tego, który zna większość z was bo często nasze dorosłe życie rozpoczynamy właśnie od wynajmowania mieszkania, później również w najmie średnio i krótkoterminowym.

Ostatnimi czasy na popularności zyskał właśnie najem krótkoterminowy czyli najem na domy. Z tej formy często korzystają pracownicy w delegacji, ale i turyści czyli może to być każdy. Jeżeli powoli zaczynacie planować swoje urlopy, to poniżej zostawiam wam moją ofertę i w razie zainteresowania, zapraszam do kontaktu.

O CZYM WARTO PAMIĘTAĆ KUPUJĄC MIESZKANIE Z RYNKU WTÓRNEGO

Zakup mieszkania to często jedno z najważniejszych wydarzeń w naszym życiu. Trudno się temu dziwić, często jest to jednocześnie jeden z najbardziej kosztownych zakupów jakich dokonujemy i ważne jest aby, jedno, ten zakup maksymalnie zabezpieczyć pod kątem prawnym, drugie, aby to mieszkanie maksymalnie idealnie spełniało nasze oczekiwania.

Transakcje na rynku pierwotnym (zakup od dewelopera) i na rynku wtórnym (mieszkanie z tzw. drugiej ręki), różnią się od siebie. Oczywiście posiadają punkty styku, ale nie są to transakcje identyczne; zarówno pod kątem prawnym, jak i apsketów czysto użytkowych, na które powinniśmy zwrócić uwagę.
Dziś chciałabym przybliżyć wam trochę transakcje na rynku wtórnym czyli co do zasady zakup od osób, które dotychczas dane mieszkanie użytkowały.

POŚREDNIK NIERUCHOMOŚCI - MOJE DOŚWIADCZENIA Z BRANŻĄ

Z nieruchomościami mam do czynienia zarówno zawodowo, jak i w ostatnim czasie również prywatnie, odkąd zdecydowaliśmy się na sprzedaż mieszkania, w którym dotychczas sami mieszkaliśmy.

Pośrednio miałam kontakt z pośrednikami, ale nigdy nie robiliśmy ze sobą transakcji, a do mnie samej docierały tylko opinie na temat współpracy, niestety ostatnimi czasy w większości te negatywne. Niestety, również na swoim przykładzie, zauważyłam, że z branżą zaczyna dziać się coś niedobrego.

SPRZEDALIŚMY MIESZKANIE. O CO WARTO ZADBAĆ PRZEKAZUJĄC MIESZKANIE NOWYM KUPUJĄCYM

Kilka miesięcy temu pojawił się tutaj post na temat tego jak przygotować mieszkanie do sprzedaży. Bo wystawienie ogłoszenia sprzedaży to trochę zbyt mało. Oczywiście nikt nie twierdzi, że najprostsze rozwiązanie nigdy się nie sprawdzi, niemniej są czynniki, które mogą to zadanie ułatwić.

Wspominałam między innymi, że warto zawczasu mieszkanie odświeżyć, odmalować ściany jeżeli mamy w pomieszczeniach krzykliwe kolory (w samym czerwonym kolorze nie ma nic złego, ale zdecydowanie trudniej trafić na klienta, który odnajdzie siebie w takim wnętrzu, niż w ścianach w kolorze bieli), czy przed zrobieniem zdjęć, uprzątnąć mieszkanie z rzeczy osobistych. TUTAJ znajdziecie cały post na ten temat. Wskazane rozwiązania sprawdziły się w naszym przypadku i dziś jesteśmy już po transakcji sprzedaży.

4 WADY MOJEGO BIZNESU CZYLI CO POWINIENEŚ WIEDZIEĆ ZANIM ZDECYDUJESZ SIĘ NA WYNAJEM KRÓTKOTERMINOWY

Wynajem krótkoterminowy zyskuje na popularności w niesamowitym tempie, co potwierdza również ogromna ilość pytań, które dostaję w związku z tym biznesem. Wiele osób podchodzi do tematu z zamiarem rozkręcenia swojej firmy, często traktując ją jako dodatkowe źródło dochodu albo zakładając nawet, że będzie to dochód w pełni pasywny. Wiem też, że z perspektywy relacji na Instagramie moja praca wygląda na łatwą, lekka i przyjemną. Wszak ja tylko chodzę sobie po Starym Mieście w Gdańsku i ewentualnie wpuszczam gości. Ale naprawdę nic bardziej mylnego…

NIGDY NIE PAL ZA SOBĄ MOSTÓW CZYLI JAK ODEJŚĆ Z PRACY

Za chwilę minie rok odkąd pożegnałam się z pracą na etacie i poszłam na swoje. Rok wcale nie tak łatwy jak mogłoby się wydawać, ale też i nikt nie mówił, że łatwo będzie. Najważniejsze, że nie żałuję. Oczywiście, że pewne rzeczy, mając obecną wiedzę, zrobiłabym inaczej, ale to naturalne. Mimo wszystko gdybym raz jeszcze podejmowała tą decyzję, to podjęłabym dokładnie taką samą jak wtedy.

I tak z perspektywy czasu, jak dziś wspominam tamten czas - jak wyglądało moje odejście i dlaczego uważam, że było dobre.

KILKA MOICH BIZNESOWYCH ZASAD, KTÓRE UŁATWIAJĄ MI PRACĘ

Dzisiaj był zawodowo trudny dzień. Wiecie, jeden z takich gdy już marzysz żeby się skończył i najchętniej człowiek zakopałby się pod koc. Dzień gdy myślisz sobie, po co było zostawiać ten etat, było trzeba siedzieć za biurkiem i mieć święty spokój. Ale to minie, zawsze mija. Za to dzień ten natchnął mnie żeby spisać moje biznesowe zasady, które pomagają mi przetrwać i złapać dystans.

KILKA ZASAD MOICH FINANSÓW OSOBISTYCH

Lubię pieniądze. Nie wstydzę się do tego przyznać. Bo może pieniądze szczęścia nie dają, ale dają komfort. Dają też spokój i wygodę, którą bardzo sobie cenię. 

I wiem, że jedno, że trzeba je po prostu zarobić, z nieba mało komu spada, a komfort finansowy kosztuje zazwyczaj sporo pracy. Ale jest też drugie dno. Bo pieniądze, nawet jak już się je ma, to trzeba je jeszcze umiejętnie pomnażać i umiejętnie wydawać. 

Mam kilka swoich złotych zasad finansów osobistych. Jakich? Zapraszam do lektury.

JAK ZARABIAĆ NA WYNAJMIE KRÓTKOTERMINOWYM

W ostatnim czasie zarabianie na nieruchomościach stało się niesamowicie popularne. Z pewnością nie bez znaczenia jest fakt, że trzymanie pieniędzy w banku nie pozwala nam obecnie na ich pomnażanie, często więc uciekamy w zakup nieruchomości. Jeszcze inni wykorzystują fakt posiadania zdolności kredytowej. Każdy ma swoje powody. Jak jednak później na tej nieruchomości faktycznie zarabiać?

CO SIĘ ZMIENIŁO PO ODEJŚCIU Z ETATU - PIERWSZE PÓŁ ROKU NA SWOIM

Dokładnie z końcem czerwca 2017 roku zakończyłam współpracę z moim ostatnim pracodawcą. Złożyłam wypowiedzenie i sama, z własnej woli pozbawiłam się etatu, stałej pensji i kierowniczego stanowiska bo moim celem już od jakiegoś czasu była własna firma.  

Czy było mi źle? Tak. Czy ktoś z boku powiedziałby, że było mi źle? Nie. Bo nigdy nie wiemy jak życie drugiej osoby wygląda od środka, bo jak to mówią, nie chodzimy w jej butach.

Czy było warto?

DLACZEGO WARTO KORZYSTAĆ Z USŁUG PROFESJONALISTÓW

Na początku mojej biznesowej drogi popełniłam jeden duży błąd. No dobra, może nie jeden, ale akurat o tym jednym chciałam dziś napisać. Kiedy zaczynałam moją przygodę z wynajmem mieszkań, bo ich przykładem będę się posługiwać, wydawało mi się, że wszystko potrafię zrobić sama. Wiecie, taka Zosia samosia, skoro już mam swoją firmę to ja sobie teraz ze wszystkim sama świetnie dam radę.  Oczywiście podpatrywałam tych, którzy już w tej branży działali, ale generalnie uważałam, że jestem w stanie wszystko powoli i małymi krokami zrobić sama. No cóż, może to i nie jest do końca złe podejście, pogratulować odwagi. Ale...

11 CECH NAJGORSZYCH SZEFÓW CZYLI CZEGO SIĘ WYSTRZEGAĆ BY CIĘ SZANOWANO

Większość  z nas miała kiedyś z nim do czynienia. Mężczyzna lub kobieta, starszy lub młodszy, bardziej kompetentny lub mniej. Kto? Szef. Jeden potrafi stworzyć przyjazne środowisko pracy, wspierać i motywować, inny spowoduje, że na myśl o kolejnym poniedziałku poczujemy się gorzej.  

CO POWINNO POSIADAĆ MIESZKANIE PRZEZNACZONE NA WYNAJEM KRÓTKOTERMINOWY

W jednym z ostatnich postów, o TUTAJ,  starałam się Wam przybliżyć specyfikę wynajmu krótkoterminowego i przybliżyć jednocześnie czym różni się on od wynajmu długoterminowego.

Wiem jednocześnie, że coraz więcej z Was interesuje się tą formą zarządzania nieruchomością.  Stąd dziś swoista check list, co powinno znaleźć się w mieszkaniu przeznaczonym pod krótki najem obligo, a z czego możemy zrezygnować.

O CO CHODZI Z TYM NAJMEM KRÓTKOTERMINOWYM

Kiedy na początku września szukałam najemcy do jednego z moich mieszkań, z zastrzeżeniem, że wynajem dotyczyć będzie tylko okresu do 30 czerwca, naturalnie wywiązała się rozmowa co jest powodem ograniczonego okresu najmu. Odpowiedziałam zgodnie z prawdą, iż na okres letni mieszkanie będzie wynajęte w formie najmu krótkoterminowego. Wtedy oglądający zapytali o co chodzi z tym najmem krótkoterminowym bo to już któreś mieszkanie, które oglądają gdzie spotkali się z tym określeniem. No właśnie, co to jest ten najem krótkoterminowy?

PODSUMOWANIE SEZONU LATO 2017 CZYLI CO POSZŁO NIE TAK, A Z CZEGO MOGĘ BYĆ DUMNA

Lato 2017 było dla mnie pierwszym sezonem, w którym działałam ze swoim biznesem na masową skalę. Masową oznacza dla mnie około 20 mieszkań, co oczywiście warto zaznaczyć bo...

JAKI JEST NAJLEPSZY SPOSÓB NA POZYSKANIE KLIENTÓW

Bardzo długo nikt z moich znajomych czy rodziny nie wiedział, że prowadzę bloga. Bardzo długo mało kto z moich znajomych czy rodziny wiedział, że łączę pracę na etacie z rozwojem swojej własnej firmy związanej z wynajmem krótkoterminowym nieruchomości. Nie wiedzieli bo i skąd mieli wiedzieć, mało komu o tym mówiłam. Dlaczego? Jak tak na to patrzę z perspektywy czasu chyba dlatego, że wstydziłam się tego co robię. Bo nie czułam się wystarczająco dobra w tym co robiłam. A szkoda. Dużo czasu straciłam. Nie dałam się poznać. Oczywiście. że moje działania nie były idealne, do dziś tak twierdzę, ale były wystarczająco dobre my zacząć o nich mówić, by się pokazać.

DLACZEGO NIE POWINIENEŚ RZUCAĆ ETATU

Mam nieodparte wrażenie, że od jakiegoś czasu w mediach trwa intensywna kampania pod tytułem "rzucili etat i poszli na swoje". Etat jest oczywiście przedstawiany jako coś najgorszego co mogło człowieka w życiu spotkać i dopiero własny biznes jest tym co przynosi wyzwolenie, a już etat w korporacji to w ogóle dół i pięć metrów mułu. I mimo, że nie tak dawno sama przeszłam podobną ścieżkę, daleka jestem od gloryfikowania własnego biznesu. To wcale nie jest najlepsza droga, nie dla każdego.

CIEMNA STRONA NAJMU KRÓTKOTERMINOWEGO

Dobrze mieć własną firmę mówili, będziesz sama sobie szefem mówili, najlepszym z możliwych. Będziesz sama zarządzałam swoim czasem mówili. Otworzą się przed tobą nieograniczone możliwości, też mówili. 

Tymczasem zarządzanie własnym czasem to często ponury żart, a na szukanie i korzystanie z okazji często w zabieganej codzienności tego czasu zwyczajnie brak. O opłatach na rzecz ZUS-u czy Urzędu skarbowego nie wspomnę. Bo że aż tyle?

4 FAKTY, O KTÓRYCH DOWIEDZIAŁAM SIĘ GDY POINFORMOWAŁAM, ŻE ODCHODZĘ Z ETATU

Nie tak dawno zostawiłam pracę na etacie i zdecydowałam się na prowadzenie w pełnym wymiarze godzin własnej działalności. W pełnym wymiarze ponieważ do tej pory firmę również prowadziłam, ale jednocześnie pracując na etacie u jednego z większych na Pomorzu pracodawców.

O tym na czym polega mój biznes,  mówiłam już po części w filmach na YouTube, a pewnie w najbliższym czasie, o ile spotka się to z Waszym zainteresowaniem,  będę też szerzej poruszała tą tematykę tutaj, na blogu.

Jednak już sam fakt, że zostawiam dobrze płatny etat spotkał się z dużym zainteresowaniem.